В статье рассматриваются проблемы реконструкция номерного фонда исторических отелей класса люкс на примере отеля «Метрополь» в Москве. Приведена краткая историческая справка развития отелей, в том числе и отелей класса люкс. Обоснована необходимость плановой реконструкции исторических отелей с периодичностью в 10-12 лет, позволяющая поддерживать рентабельность и класс отеля на неизменно высоком уровне. Приведена краткая история создания отеля «Метрополь». Проанализированы современные стандарты комфорта номерного фонда отелей, находящихся под управлением международных сетей в сравнении с номерным фондом отеля «Метрополь», обоснован вывод о необходимости его реконструкции. Выявлены основные планировочные проблемы, предложены и проиллюстрированы способы их решения

1. «Москва» в Москве: как изменилась гостиница за 80 лет // Комплекс градостроительной политики и строительства в городе Москве: информационный портал. – 2015 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://stroi.mos.ru/photo_lines/moskva-v-moskve-kak-izmenilas-gostinica-za-80-let?from=cl
2. Гельфонд А.Л. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений: учебное пособие. – М.: Архитектура-С, 2006. – 280 с.
3. Карар Аль-Робаи Ааливи С. Развитие международных гостиничных сетей // Журнал международного права и международных отношений / Международное общественное объединение по научно-исследовательским и информационно-образовательным программам «Развитие» [Белорусь]. – 2012. – №2 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://evolutio.info/content/view/1954/232/
4. Малинин Н.С. Метрополь. Московская легенда. – М.: Издательство ’Метрополь’, 2015. – 260 с.
5. Оператор против девелопера: основы эффективного взаимодействия // Деловой журнал «Современный отель». – 2013. – №9 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.hotelexecutive.ru/article.php?numn=8466
6. Чернышов П. Российские гостиницы перестраивают под стандарты международных сетей // Газета.ру : информационный портал. – 2016 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://m.gazeta.ru/business/realty/2016/01/14_a_8021789.shtml
7. Brown Floy A. Rehabilitating historic hotels : Peabody Hotel, Memphis, Tennessee : Washington, D.C. : U.S. Dept. of the Interior, Heritage Conservation and Recreation Service, Technical Preservation Services Division, 1980. – 45 s.
8. Connah R. Welcome to the hotel architecture. Cambridge, Mass.: MIT Press Ltd, 1998. – 160 s.
9. Gray L. E. From Ascending Rooms to Express Elevators: A History of the Passenger Elevator in the 19th century. – Elevator world INC, 2002. – 316 s.
10. Sandoval-Strausz A. K. Hotel: An American History, New Haven: Yale University Press, 2007. – 375 s.
11. Sexton R. W. American apartment houses, hotels and apartment hotels of today. – New York: Architectural Book Publishing Company, 1929. – 332 s.